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深入了解明达置业的明尚佳苑装配式小区

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【摘要】:
什么是装配式建筑?简单来说用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。  明尚佳苑采用装配式建筑,主体结构采用装配式剪力墙结构(PC结构)。预制构件的部位包括外墙、楼板、楼梯、阳台和空调板,采用预制混凝土构件,预制率约35~40%。外墙采用三明治复合墙体,由外页墙、保温层和内页墙组成。楼板、阳台板和空调板均采用叠合楼板方式;楼梯采用了

  什么是装配式建筑?简单来说用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。

  明尚佳苑采用装配式建筑,主体结构采用装配式剪力墙结构(PC结构)。预制构件的部位包括外墙、楼板、楼梯、阳台和空调板,采用预制混凝土构件,预制率约35~40%。外墙采用三明治复合墙体,由外页墙、保温层和内页墙组成。楼板、阳台板和空调板均采用叠合楼板方式;楼梯采用了预制混凝土楼梯段。下面来详细介绍一下装配式建筑有哪些优势。


  节约资源的优势

  我国建筑业能耗大已经成为国际公认的事实,与发达国家的相比是其建筑能耗的2~3倍,目前大部分建筑达不到节能减排的生态要求;我国建筑在建造过程中钢材和水泥的消耗也比发达国家高出很多,建筑结构用材中大量采用水泥硅酸盐是不可再生的资源材料,每拌和1m3混凝土比发达国家要多消耗80kg水泥,我国目前的建筑技术,硅酸盐材料在建筑解体后不能循环利用;在备受关注的气体排放方面,全国建筑用能产生的气体排放已占到全国温室气体排放总量的25%。我国建筑目前是名副其实的高能耗建筑,为环境的可持续发展带来了严重的负面影响。而装配式建筑施工技术作为工业化建造的一种有效手段,来解决建筑业所带来的环境问题。装配式建筑施工技术可以有效改变建筑业高能耗的现状。例如:混凝土装配式住宅建筑中所采用预制外墙板,从而减少了外墙模板用量,使大钢模的也减少22%的用量;装配式建筑施工技术采用叠合板阳台可以减少水平模板及架料的用量,减少木材用量达到40%,钢架料节约达到10%;装配式建筑施工技术中的预制构件工厂化加工使得建材损耗大幅降低,减少了传统现场施工中废弃物的产生,并且在一定程度上减少填埋废弃物所需要耗费的土地资源;装配式建筑施工技术中大多采用预制构件,使现浇作业减少30%、外墙保温及抹面作业减少达75%,小金属焊接作业减少70%等,节水节能效果都非常显著;装配式建筑施工技术使住宅建筑施工中的现浇混凝土结构强噪音作业时间有效减少、并且减少了混凝土养护中的用水、废水等,大大减少了传统施工中废弃物的产生。


  缩短工期的优势

  传统住宅建筑在主体结构封顶后,需要用1到2个月的时间去进行窗洞剔凿、防水处理、副框收口等工作,而装配式建筑施工技术中在预制外墙板时就预留了墙面安装外窗用时要用的木砖,当主体结构封顶后便可以立即实现外围封闭,比传统建筑施工外围封闭时间节省了将近2个月,并且装配式建筑施工技术还为提前插入室内砌筑及建筑装饰工程创造有利的条件;传统建筑施工中,外墙装修、粘贴保温材料、抹抗裂砂浆等工序约需要2~3个月,而装配式建筑施工技术在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层,使建筑外装修时间整整缩短3个月;装配式建筑施工技术的楼梯施工,在预制楼梯预埋了安装栏杆用的孔洞、在预制飘窗时候预埋了安装栏杆用的埋件、在预制墙体时候还预留了安装水电的管槽,可以节约一个月的时间,减少了装饰工程施工中的开洞、安装埋件、墙体开槽等。


  降低工程造价的优势
  由上我们可以分析出来,装配式建筑施工技术由于预制构件都是由生产厂家集中预制,再运到项目工程现场,所以不管是预制件的生产还是施工工地现场的安装都是流水式可复制的劳动过程,工人很容易施工,熟练程度高,从而可以大大的提高工作效率,节约成本。在劳动力成本持续上涨的今天,人力成本的节约可以大大的降低工程造价,同时,装配式建筑施工技术本身也节约了工期,节约了材料。在人工、材料、机械都减少的情况下,工程造价本身也会具有非常大的优势,建筑企业的利润也会相对提高。


  在使用性能上的优势

  装配式房屋建筑的施工技术属于对预制构件的装配结合,它的结构强度较高,抗震性也比传统施工技术要好,使居住者更具有安全感。装配式住宅建筑在构件的制造加工以及装配中都大量的采用保温材料,封闭性比传统施工方式更加的严丝合缝,所以装配式住宅很容易达到冬暖夏凉的效果,节能减排的效果也更加显著。装配式住宅建筑物的主要构件是钢筋混凝土,在施工联接时通常采用刚柔结合的原则,整个结构构件对物体的热胀冷缩的适应能力比较强,可以增加建筑的使用寿命。比如在建筑的外墙面板的预制中,工厂预制时候外墙窗框安装钢模再来浇PC混凝土,这样的施工可以使浇捣混凝土时框和混凝土更好地啮合在一起,避免缝隙,减小了渗水概率。此外,由于PC与板之的缝隙,能在热胀冷缩中及时释放应力,同时也可以地震、不均匀沉降等原因造成的外墙裂缝。



  在保护周边环境上的优势

  传统建筑施工方式在建筑材料的运输、装卸、堆放、施工中,各种扬尘对周围的环境产生了不小的影响,装配式建筑施工技术的PC构件直接在现场进行装配、连接可有效避免扬尘,有利于环境保护。装配式建筑施工技术大大减少了土建粉刷的现场作业对施工工人的身心健康的影响。装配式建筑的预制构件外装饰工厂化制作,可以直接浇捣于混凝土中,无湿作业,也不再产生落地灰。装配式建筑施工技术的工厂化预制构件采用吊装装配工艺,减少了固定泵所产生的施工噪音和建筑模板安装、拼装时铁锤敲击产生的噪音。装配式建筑施工技术散装物料减少,废物及废水排放很少,有利于环境保护。



装配式住宅的居住环境和安全性都大大提升

节能外墙有保温层,最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗;

隔声提高墙体和门窗的密封功能,保温材料具有吸声功能,使室内有一个安静的环境,避免外来噪音的干扰;

防火使用不燃或难燃材料,防止火灾的蔓延或波及;

抗震大量使用轻质材料,降低建筑物重量,增加装配式的柔性连接;

外观不求奢华,但立面清晰而有特色,长期使用不开裂、不变形、不褪色;

为厨房、厕所配备多种卫生设施提供有利条件;

为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。

综合上述优点及优势,明尚佳苑还大量采用了明达建筑科技有限公司自己的专利产品,在原本的基础上加强了建筑物抗震性能和结构性能,同时也提升了建筑质量。